• Facebook
  • Linkedin
  • Google
Maya
on July 20, 2021 11 views

Estubizi X Finansialku.com

Mau beli rumah tapi gaji masih 10 juta?? Emangnya bisa beli rumah?? Rumah harga berapa? Langsung aja simak videonya!

Link download excel harga rumah: http://bit.ly/hargarumahku

Beberapa hal yang mempengaruhi harga rumah yang bisa kamu beli sekarang adalah:
🔴Penghasilan yang akan langsung berefek pada besarnya cicilan. Besar cicilan maksimal 35% penghasilan.
🔴Uang DP yang sudah kamu miliki sekarang ini, semakin besar DP seharusnya semakin besar harga rumah yang bisa dibeli.
🔴Bunga KPR, semakin kecil bunga KPR maka semakin besar harga rumah yang bisa dibeli.
🔴Lama atau periode KPR, semakin panjang periode KPR maka semakin besar juga harga rumah yang bisa dibeli.

❗ Biaya Saat Beli Rumah ❗
Guys hati-hati saat membeli rumah, karena ada biaya-biaya yang harus diperhatikan.

1️⃣ Biaya Cek Sertifikat
Cek sertifikat ini penting banget supaya kamu tahu keaslian sertifikat tanah. Jangan sampai rumah atau tanah yang kamu beli adalah sengketa. Kamu bisa menggunakan jasa notari dan semuanya langsung diurus, cek sendiri caranya datang ke kantor pertanahan setempat, atau mengecek sertifikat BPN secara online. Waktu pengecekannya hanya 1 hari saja.

2️⃣ Biaya Akta Jual Beli (AJB)
Nilai AJB sebesar 1% dari nilai transaksi jual beli rumah.
Contoh harga rumah Rp 1.000.000.000, maka AJB nya 1% x Rp 1M = Rp 10 juta. Biasanya biaya pembuatan AJB ini ditanggung oleh pihak orang yang beli, kecuali ada kesepakatan lainnya dengan penjual.

3️⃣ Biaya Balik Nama
Biaya balik nama biasanya 2% dari nilai transaksi atau sesuai dengan peraturan daerah yang berlaku. Sebagai pembeli, kita wajib melakukan proses balik nama, kecuali jika kita beli rumah langsung dari pihak developer. Sebagai informasi, kalau kita ingin mengurus sertifikat balik nama kita perlu penandatanganan dan pelunasan AJB dari pihak pembeli dan penjual.

4️⃣ Biaya Pajak Penghasilan (PPh)
Pajak dikenakan atas penghasilan yang diterima oleh pribadi atau badan dari pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang jumlahnya lebih dari Rp 60.000.000. Besarnya PPh adalah 2,5% (dua setengah persen) dari jumlah bruto nilai penghasilan atas hak atas tanah dan bangunan.

5️⃣ Biaya Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
Biaya PNBP dibayarkan sekaligus saat pengajuan BBN dengan perhitungan (1/1000 x harga jual rumah) + Rp 50.000. Contoh jika harga rumah Rp 1M maka PNBP adalah Rp 1.050.000. PNBP diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Penerimaan Negara Bukan Pajak.

6️⃣ Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB)
BPHTB diatur dalam Pasal 85 ayat (1) dan ayat (2) huruf a angka 1) UU 28/2009 yang mengatur bahwa objek pajak BPHTB adalah perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. BPHTB besarnya 5% yang dikenakan kepada pemilik atau pembeli rumah.

7️⃣ Biaya Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
Biasanya bank akan mengenakan beberapa biaya atas KPR, misal provisi, administrasi dan bunga KPR. Semua biaya tersebut ditanggung oleh pembeli dan masuk dalam daftar biaya jual beli rumah. Rata-rata biaya provisi besarnya 1% dari pokok kredit (pinjaman). Jadi semakin besar pinjaman, maka semakin besar biayanya. Kalau biaya adminstrasi rata-rata sekitar Rp 250 ribu – Rp 500 ribu.

8️⃣ Jasa Notaris
Besarnya biaya notaris ini sebenarnya bisa diobrolin langsung dengan notarisnya. Biaya paling besar Rp 5 juta.

Mau beli rumah?? Langsung aja download aplikasi Finansialku dan buat mimpi kamu untuk membeli rumah jadi nyata!! Konsultan keuangan kami selalu siap membantu kamu merencanakan keuangan kamu. Upgrade akun ke PREMIUM untuk menikmati semua fasilitas Finansialku secara GRATIS!! Dapatkan DISKON 10% dengan kode promo ❗❗TOP5FINKU❗❗ Upgrade sekarang dan dapatkan rumah impianmu!!!

Timestamp
0:00 Intro
0:35 Hal yang mempengaruhi harga rumah
1:20 Simulasi Harga Rumah untuk Gaji Rp 10 Juta
2:40 Biaya Saat Beli Rumah
3:01 Biaya Cek Sertifikat
3:50 Biaya Akta Jual Beli (AJB)
4:29 Biaya Balik Nama
5:27 Biaya Pajak Penghasilan (PPh)
6:21 Biaya Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
7:02 Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB)
8:00 Biaya Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
8:47 Jasa Notaris

#properti#rumah#hargarumah

🔔 SUBSCRIBE : http://bit.ly/2SfAoju

Finansialku Product:
🚩 https://linktr.ee/YoutubeFinansialku

Aplikasi Finansialku:
📱 Google Play Store: https://goo.gl/hcsKLM
🍎App Store : http://bit.ly/FinKu

Grup Belajar Reksadana:
🌞 http://bit.ly/grup-reksadana-finansialku
Grup belajar saham Finansialku:
🌞 http://bit.ly/grup-saham-finansialku
Konsultasi keuangan untuk merencanakan keuanganmu:
🌞 https://konsultasi.finansialku.com/

Website Finansialku:
🌐 https://www.Finansialku.com/

Connect with us in Social Media:
✉ Telegram: https://t.me/KomunitasFinansialku
👨‍👨‍👧‍👦 Facebook: https://www.facebook.com/finansialku/
📸 Instagram: https://www.instagram.com/finansialku_com/
🐤 Twitter: https://twitter.com/finansialku?lang=en
🎶 Tiktok: https://www.tiktok.com/@finansialku_com

© Copyright 2020, Finansialku.com

Categories: Finance & Funding